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Après une chute de près de 40% depuis leur sommet atteint en 2007, les experts estiment que la reprise de l’immobilier en Espagne sera lente et que l'évolution des prix sera très inégale selon l'emplacement et la qualité des logements considérés.

 

Selon le dernier rapport de idealista.com, les prix des logements ont chuté de -5% en 2014, soit un peu moins que les années précédentes.

 

6,3 années de salaires pour acheter un logement

Par ailleurs, il faut encore l’équivalent de 6,3 années de salaire moyen d’un ménage pour acquérir un logement en Espagne contre 4 années recommandées.

 

L’immobilier se stablilise

Néanmoins et après avoir été longtemps en tête des chutes annuelles des prix immobiliers, l’Espagne redresse la tête. Ainsi et selon Global Property Guide, les prix immobilier ibériques ont baissé de « seulement » -4,15% au 3ème trimestre 2014 contre -9,46% en 2013, plaçant maintenant l’Espagne derrière quatre autres pays l'Ukraine, la Grèce, la Russie et Singapour.

 

Les prix dans les Capitales de Province

Aussi, le prix moyen d’un logement neuf dans les Capitales de Province a baissé de -2,2% en 2014, contre -7,8% en 2013.

Ce prix moyen s’élève à € 1 994 / m2, soit un peu moins de 200 000 € pour un logement de 100 m2.

Ainsi, la baisse des prix dans la seconde moitié de l'année 2014 (-0,4%) a été moins marquée que dans le premier (-1,8%) et dans la seconde moitié de l'année 2013 (-3%).

 

Les baisses par régions en 2014

Rioja (-3,7%), Aragón (-3,5%), Asturias (-3,1%) et Extremadura (-3%).

Navarra (-1,2%), Castilla et León (-1,7%), Canarias (-1,7%), Galicia (-1,8%), País Vasco (-2%) y Andalucía (-2%)

 

En 2015, les prix immobilier en Espagne devraient se stabiliser.

Ce devrait être le moment de faire de bonnes affaires de l’autre côté des Pyrénées.

Evolution des prix immobiliers en Espagne et variations annuelles - Source Idealista

Evolution des prix immobiliers en Espagne et variations annuelles - Source Idealista

Prix immobiliers au m² dans les Capitales de Provinces en Espagne - Source Idealista

Prix immobiliers au m² dans les Capitales de Provinces en Espagne - Source Idealista

Tag(s) : #Immobilier Espagne

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