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La dernière étude du Crédit Foncier présente le portrait-robot des investisseurs particuliers qui font le choix de l'investissement locatif en 2016.
Notons que l’investissement locatif devrait représenter, 15,4% des logements construits en 2016 contre 14,2% en 2015.
Profil type :
- il a 45 ans,
- son revenu annuel : 69.300 €
- il achète un bien de 45 m² pour un montant moyen de 164.000 €.
Ce qu’il faut retenir de cette étude :
- Le choix des appartements : 92% des transactions concernent des appartements et 8% de maisons.
- De petites surfaces : plus de 50% des investisseurs font le choix de 2 pièces ou studios, de 45 m2 en moyenne pour un montant de 164.000 €. Ce montant est logiquement plus élevé en Ile-de-France (195.000 €) et en Provence-Alpes-Côte d’Azur (171.000 €)
- Vive le Sud : L’Ile-de-France et les quatre régions du Sud de la France concentrent à elles seules 79% des investissements locatifs. Ainsi, les cinq régions les plus recherchées sont : l’Occitanie (26%), l'Ile-de-France (19%), l'Auvergne-Rhône-Alpes (12%), la Nouvelle Aquitaine (11%) et la Provence-Alpes-Côte d’Azur (11%).
- Fiscalité : pour 54% des investisseurs, payer moins d’impôt est la 1ère raison de leur investissement immobilier. d’intérêt, une diminution régulière de l’apport initial alors que le nombre de dossiers financés sans aucun apport reste stable.
Source Crédit Foncier