Overblog Suivre ce blog
Editer l'article Administration Créer mon blog

Les agents immobiliers ont un statut particulier et à ce titre, leur rémunération l'est aussi. L’agence immobilière a l’obligation d’indiquer les modalités de rémunération et leur montant TTC de façon visible et lisible, notamment depuis l’extérieur. Depuis le 1er janvier 1987, les commissions sont libres. Il faut compter en général entre 3 % et 8 % de la valeur du bien pour la commission ou les frais d’agence, qui peuvent être payés soit par le vendeur soit par l’acquéreur.

 

Souvent, plus le prix de vente est faible, plus le pourcentage octroyé à l’agent immobilier est élevé. Le montant de la commission est déterminé par le vendeur et l’agent immobilier mais peut-être négocié lors de la vente par celui qui doit s’en acquitter : soit le vendeur, soit l’acheteur. De manière générale la commission est fixée comme suit :

 

-    entre 6 % et 8 % pour un prix de vente inférieur ou égal à 150  000 euros, soit entre 9 000 euros et 12 000 euros de commission,

-    entre 5 % et 6 % pour un prix compris entre 150 001 euros et 380 000 euros, soit un maximum de 22 800 euros de commission,

-    entre 3 % et 4 % pour un prix supérieur à 380 001 euros.

 

Les frais de notaire et d’enregistrement sont, eux, calculés sur le montant global à la charge de l’acquéreur qui comprend le prix du bien et la commission de l’agent. En revanche, si vous avez signé un mandat de recherche, alors les frais de notaire ne seront calculés que sur le prix du bien.

 

Par exemple, pour un bien d’une valeur de 300 000 euros et dont la commission s’élève à 30 000 euros, les frais de notaire seront calculés sur les 300 000 euros et non les 330 000 euros, si l’acquéreur a signé un mandat de recherche. Dans ce cas, l’agence percevra sa commission directement de l’acquéreur qui la versera le jour de la vente. Le cas échéant, le versement de la commission n’intervient qu’à la signature de l’acte authentique de vente chez le notaire. Aucun acompte ou versement antérieur ne peut être effectué. Si la commission d’agence est à la charge du vendeur, elle ne sera versée qu’une fois les fonds de la vente encaissés, par le notaire lui-même.

 

Conclusion :

Une véritable jungle. 

 

Surtout sur la période actuelle ou les vendeur ont du mal à baisser leurs prix et les acheteurs a offrir plus. 

 

Les agences immobilières ont besoin de faire du business que les biens immobilier soient vendus à la hausse ou à la baisse.

 

Négociez aussi les frais d'agence !

 

Revenus annuels agents immobiliers en €

 

05-revenu-agent-immo.jpg

 

  Commission des agences immobilières en Europe - en % source Eurostat en 2011

 

05-commission-des-agents-immobiliers.jpg

 

http://s2.lemde.fr/image/2013/03/05/534x0/1842730_6_70f3_les-frais-lies-a-l-achat-immobilier_a2688d410a8893fccb661be1a93775dc.png

 

Sources : lebuzzimmobilier, nouvelobs, neovimo, Eurostat, le Monde

Frais des agences immobilières et taxes en Europe

Combien touche un agent immobilier ?
Tag(s) : #Marchés Immobilier

Partager cet article

Repost 0