Dernière ligne droite avant la chute des transactions dans le neuf

En France près de 1 100 000 logements ont té vendus en 2009. Les années 2000 nous avaient pourtant habitué

à mieux : 1 300 000 ventes annuelles (-17%). La part de l'ancien est constante depuis 2000 (64% des ventes).

La Province représente de l'ordre de 80% des ventes et les 20% "restants" concernent l'Iles de France + Paris.

En 2009, les ventes dans le neuf représentent donc près de 400 000 logements (36% des ventes).

Dans le neuf, entre 60% et 75% des logements ont été vendus en dispositif Scellier* ces dernières années.

En 2009, près des 2/3 des ventes sont réalisées en dispositif Scellier (66%).

Apès avoir chuté de -40% entre 2007 et 2008, le nombre de logements neufs vendus s'est vivement

repris en 2009 +30%.

Cependant, l'effet du dispositif Scellier sera très atténué à partir de début 2011*.

Puis perdra complètement sont intérêt dès 2012-2013.

Par ailleurs, le nombre de logements neufs invendus en stock à fortement progressé entre 2005 et 2009 : +51%

 

*Dispositif Scellier :

- Jusqu'en 2011 : réduction d'impôt égale à 25% du prix de l'acquisition, étalée sur 9 ans, liee a un plafond

de 300.000 euros.

- Puis jusqu'en 2012 : réduction d'impôt rabotée à 20% du prix de l'acquisition,

- Puis à partir de 2013 : réduction d'impôt rabotée à 15% du prix de l'acquisition (et uniquement pour

les logements neufs répondants à des normes spécifiques).

Source : INSEE