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En janvier 2011, selon les promoteurs immobiliers, la demande de logements neufs à acheter diminue légèrement. Le solde d’opinion correspondant reste néanmoins supérieur à sa moyenne de longue période. La baisse de la demande de logements neufs destinés à la location est plus nette qu’au trimestre précédent. Les entrepreneurs prévoient une légère diminution des mises en chantier de logements.
Les promoteurs sont un peu moins nombreux à indiquer une baisse de leur stock de logements invendus ce trimestre.
Selon les promoteurs, les prix moyens des logements neufs mis en vente augmentent ; le solde correspondant est plus élevé que sa moyenne de longue période. L’apport personnel des candidats à l’acquisition d’un logement neuf diminue par rapport au trimestre précédent. Les moyens de financement consacrés aux achats de logements neufs devraient quant à eux chuter dans les mois à venir.
La fin du dispositif Scellier
La chute des ventes dans le neuf était prévisible.
En effet, la date buttoir pour réserver un bien bénéficiant de la défiscalisation Scellier au taux de 25 % a été fixée par l’Assemblée nationale au 31 mars 2011.
Après cette date, la réduction d'impôt passe de 25% à 13%, hormis pour les logements de basse consommation énergétique (BBC), pour lesquels elle passe de 25% à 22%.
| Soldes d'opinion, en %, CVS | |||||
| * Moyenne depuis juillet 1991. | |||||
| ** Ensemble (location et vente) | |||||
| Moy.* | Avr. 10 | Juil. 10 | Oct. 10 | Jan. 11 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Demande de logements | |||||
| - à acheter | –31 | –33 | –21 | –9 | –11 |
| - à louer | 21 | 20 | 6 | 13 | 3 |
| Perspectives de mises en chantier de logements | –3 | 7 | 1 | 6 | 4 |
| Évolution des stocks de logements invendus | –29 | –32 | –28 | –40 | –37 |
| Prix moyen des logements mis en vente | 9 | –9 | 1 | 13 | 16 |
| Évolution de l'apport personnel des candidats | –19 | –24 | –19 | –11 | –18 |
| Perspectives d'évolution des moyens de financement | –19 | –24 | –30 | –2 | –21
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Source :
INSEE
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