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L'immobilier baisse. Un moyen simple de s'en rendre compte dans les faits : le site petits cailoux.
Mais de quoi s'agit il ? Les concepteurs du site petits cailloux ont eu l'idée de suivre l'évolution dans le temps du prix d'un bien immobilier mis en vente sur le site seloger (site N°1 des ventes de logements en France).

Exemple : à Rouen quartier agréable et proche du centre ville
Dans résidence récente à deux pas de la Place Cauchoise, terrasse, 4 pièces-93 m², séjour spacieux, bien agencé, lumineux, calme, place de parking et cave. Prix de départ : 283 K€....ce bien toujours en vente est affiché aujourd'hui sur le site seloger à....230 K€ soit -23%.

Graphiques historique :
Mieux le site petits cailloux vous propose de suivre graphique l'historique des rabais proposés par le vendeur.

ExtensionSeloger-copie-1.jpg

Biens morts :
Encore plus fort  petits cailloux chasse pour vous les biens invendables ou invendus.
En effet, petitscailloux  vous donne accès à la liste de tous les biens morts datant de plus d'un an qui traînent encore sur le célèbre site.Dans le jargon des agents immobiliers, un bien "mort" est un bien qui ne se vend pas, qui traîne dans l'agence depuis déjà plusieurs mois, voire des années.

Exemple : dans les bouches du Rhône.
Maison 5 pièces - Entre Boulbon et Tarascon: Mas de 248m² environ à rénover et dépendances de 237m² à réhabiliter sur terrain de 6769m². Fort potentiel à l'abri de toutes nuisances.
Mise en vente en mai 2008 au prix initial : 584 K€
Aujord'hui (22 mois plus tard) : le bien ne trouve toujours pas acquéreur et ce malgré une baisse de prix de plus de 45% à 400 K€.

Conclusion :
Avant d'acheter un bien, cet historique vous permettra peut être de mieux appréhender son prix et vos éventuelles marges de négociations.

L'immobilier baisse : preuve à l'appui avec le site petits cailloux

http://immobilier-finance-gestion.over-blog.com/article-l-immobilier-baisse-preuve-a-l-appui-avec-le-site-petits-cailloux-46421466.html

http://www.petitscailloux.com/

 

Tag(s) : #Prix immobiliers
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