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Les Notaires de Paris-Ile-de-France ont diffusé les prix de l'immobilier à Paris et dans la Région francilienne à la fin avril 2012. Le marché évolue entre une baisse notable du nombre de ventes et des prix qui restant dynamiques.
Après un mois de janvier 2012 hors-norme dynamisé par la réforme sur l’imposition des plus-values immobilière, un net ralentissement de l’activité est observé. De février à avril 2012, 26.400 logements anciens ont été vendus en Ile-de-France, soit une baisse de 20% par rapport aux 33 100 transactions conclues à la même période l’année précédente, et un recul de 28% par rapport à la même période de 1999 à 2007.
L’érosion des prix constaté depuis octobre 2011 fait place, en avril 2012, à une légère hausse à Paris et à une stagnation dans le reste de la région.
Pour les appartements anciens, le prix au m² s’établit en Ile-de-France à 5.550 €. Il s’est stabilisé en Petite Couronne (0,0% en 3 mois) et en Grande Couronne (-0,1%). Il a en revanche progressé en Seine-et-Marne (+1,1%) et à Paris (+1%).
Dans la capitale, le prix de vente au m² est passé de 8 260 euros en mars à 8.380 euros en avril, soit une hausse mensuelle de 1,5%. Après 4 mois de léger repli, les prix ont donc retrouvé leur niveau de novembre 2011.
Selon les projections des notaires, le prix de vente à Paris à fin août 2012 devrait se situer aux alentours de 8.400 euros/m2.
Pour les maisons anciennes, les prix ont progressé de 0,5% en Petite et Grande Couronne de janvier à avril 2012. Seul le Val-d’Oise se démarque avec une hausse un peu plus sensible qu’ailleurs de 1,4% en 3 mois. Le prix unitaire d’une maison en Ile-de-France s’établit en avril à 309 700 euros.
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