Immobilier parisien et francilien : stabilité des prix au 1er trimestre, inquiétudes sur l’héritage laissé par la loi ALUR 9 avril 2014

MeilleursAgents.com publie la 58ème édition de son baromètre mensuel des prix de l’immobilier à Paris et en Île-de-France.

« Après deux mois de hausse, les prix ont baissé à Paris en mars et ont retrouvé leur niveau de fin décembre 2013. Alors que le marché est déséquilibré en faveur des acheteurs avec 1,1 acheteur pour 1 vendeur à Paris, les prix avaient augmenté en janvier et février (+0,3% et +0,4%). Cette hausse était due à un regain saisonnier de demande sur les grandes surfaces mais aussi à une baisse des taux de crédit plus marquée que nous ne l’avions mesurée. En effet, les taux ont baissé de 0,25% entre janvier et mars 2014, pour atteindre 3,30% seulement sur 20 ans en moyenne (source : Empruntis). Les banques sont toujours aussi exigeantes sur le profil des emprunteurs mais elles consentent des conditions exceptionnelles aux heureux élus. En un an, les taux ont baissé de 1% et ont mécaniquement augmenté le pouvoir d’achat des acquéreurs de 8%. »

58ème Baromètre MeilleursAgents.com – Points clés :

• À Paris, après avoir augmenté en janvier et février, les prix baissent de -0,6% en mars.

• Cette baisse annule les hausses du début d’année.

• La baisse a particulièrement affecté les petites surfaces (-0,8%). Les grandes surfaces (3 pièces et plus) résistent un peu mieux (-0,3%).

• En banlieue, la petite couronne baisse de -0,3% et la grande couronne voit ses prix augmenter de +0,5% sur un marché pourtant difficile.

• Les récents décrets de mise en œuvre de la loi Duflot compliquent les signatures de promesses de vente au point d’en bloquer un nombre significatif.

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