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Si l'immobilier haut de gamme retrouve des couleurs, c'est avant tout en raison de la chute de valeurs qui peuvent atteindre moins 40 % dans certaines régions de France. Thibault de Saint-Vincent, président de Barnes International, détaille l'évolution de ce marché spécifique. Interview Olivier Marin.
CLUB IMMO : COMMENT SE PORTE LE MARCHÉ DE L'IMMOBILIER DE PRESTIGE ?
Thibault de Saint-Vincent : Il se porte toujours très bien et ce depuis une décennie, malgré un passage à vide constaté en 2008-2009. Il existe évidemment des disparités selon les villes. Le marché parisien a repris des couleurs depuis le début de l'année, notamment sur les biens de grande qualité.
Les acquéreurs potentiels sont très sélectifs et les biens qui présentent des défauts ou sont à rénover ont subi une décote depuis un peu plus d'un an. Les biens familiaux ou les maisons se vendent globalement de 15 à 20 % moins chers. En fin d'année 2013, il y avait un blocage psychologique pour les biens au-delà de 2 millions d'euros. Cela a fortement repris depuis le début de l'année. Le marché du haut de gamme se porte bien jusqu'à 4 millions d'euros.
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