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"UBS Wealth Management Research Suisse publie aujourd'hui son indice de la bulle immobilière locale.Le niveau de l'indice au premier trimestre de 2011 indique que le marché suisse de l'immobilier résidentiel est dans une phase d'expansion et non pas une bulle.
Les bulles immobilières présentent un risque important pour les économies nationales, des pays comme les États-Unis, Espagne, Irlande et d'autres ont connu récemment.De fortes hausses des prix de l'immobilier en Suisse sont aussi une source de préoccupation.Dans de nombreuses régions, prix de l'immobilier résidentiel ont plus que doublé en une décennie.
Est-ce une bulle immobilière en développement en Suisse aussi?Il n'y a pas de réponse simple à cette question, car il est généralement difficile d'identifier une bulle immobilière à ses débuts.C'est pourquoi UBS Wealth Management Research Suisse lance l'UBS Swiss Real Estate Index Bubble,qui est conçu pour suivre le risque d'une bulle immobilière dans le marché de l'habitation suisse.
Suivi des valeurs actuelles, l'UBS Swiss Real Estate Index Bubble utilise la base au niveau du système de risque suivants: crise, l'équilibre, la rampe, des risques et des bulles.Au premier trimestre de 2011, la valeur de l'indice était de 0,63, correspondant au niveau de la rampe.
À ce niveau, il est (actuellement) pas de risque élevé d'une correction dans toute la Suisse.Ce n'est que lorsque l'indice dépasse une valeur de 1 est le marché considérés comme risqués.L'indice a atteint son apogée au début des années 1990 à un niveau de 2,5 à la hauteur de la dernière bulle immobilière suisse.
En parallèle avec l'UBS Swiss Real Estate Index Bubble, UBS Wealth Management Research publie également une carte des risques régionaux montrant le risque et le potentiel des régions à risque (connu sous le nom des régions de surveillance).Ils sont définis comme des régions qui représentent un risque important pour le marché immobilier suisse en raison de leur importance macroéconomique relative et le potentiel pour une correction des prix des maisons régionales.
La sélection de régions à risque est directement lié à l'UBS Swiss Real Estate Index Bubble.À l'heure actuelle, de Zurich, Genève et Lausanne sont les régions les régions les plus risquées de la Suisse en raison de leur importance nationale.D'autres domaines de risque importants comprennent les grandes régions métropolitaines de Zoug, Pfannenstil, Mars, Vevey, Nyon et Zimmerberg."
UBS Swiss Real Estate Index Bubble
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