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Les taux d'intérêt fixes des crédits immobiliers baissent en moyenne de 0,05 % en mai, mais pas partout. La tendance est à la stabilisation. Retrouvez les taux par région.

Déjà historiquement bas, les taux d'intérêt (fixes) des prêts immobiliers continuent de baisser en mai, mais plus légèrement et pas uniformément, selon le courtier en ligne empruntis.com. Les taux baissent ou se stabilisent, selon les régions concernées et les durées de prêts (voir tableau ci-dessous). Au 19 mai, les taux fixes ressortent en moyenne à 3,55 % sur 15 ans, à 3,75 % sur 20 ans et à 3,95 % sur 25 ans. « Les baisses enregistrées entre le 15 avril et le 19 mai sont nettement plus faibles, avec -0,05 % en moyenne contre -0,10 % et même -0,15 % le mois dernier », selon Maël Bernier, porte-parole d'Empruntis.com.

Les taux fixes des prêts immobiliers sont généralement fixés à partir des taux des emprunts d'Etat à long terme (OAT à 10 ou 15 ans). L'OAT à 10 ans par exemple reste globalement orientée à la baisse et elle a même atteint son plus bas depuis plus de 15 ans hier (19 mai 2010) à 3,013 %, contre 3,66% le 10 mars ou 4% à son plus haut des douze derniers mois (début juin 2009). C'est un bon signe pour les prêts immobiliers.

Pas de remontée des taux avant l'automne

Par ailleurs, pour le moment la Banque centrale européenne (BCE) maintient ses taux à un niveau très bas. Tant que ce statu quo est observé, les banquiers n'ont aucune raison de remonter les taux des crédits immobiliers. « On peut raisonnablement penser que les taux des crédits aux particuliers ont cette fois, réellement atteint leur plancher. Le statu-quo reste donc la solution la plus crédible pour les deux mois à venir », anticipe Maël Bernier. « Nous pensons que les taux vont rester à un niveau très bas au moins jusqu'à la fin du 3e trimestre 2010. Les banques souhaitent actuellement conquérir de nouveaux clients en proposant les meilleures conditions de crédit aux futurs acheteurs. Aucune hausse significative ne devrait intervenir avant l'autonome prochain », expliquait début mai, Sandrine Allonier, responsable des études économiques chez un autre courtier en ligne, Meilleurtaux.com.

 

Les taux fixes moyens au 19 mai (les taux au 14 avril)
  Ile-de-France Est Rhône-Alpes Méditerranée Sud-Ouest Ouest Nord
7 ans 3,30 % (3,30 %) 3,20 % (3,25 %) 3,15 % (3,25 %) 3,25 % (3,25 %) 3,15 % (3,20 %) 3,15 % (3,20 %) 3,20 % (3,20 %)
10 ans 3,40 % (3,40 %) 3,35 % (3,35 %) 3,30 % (3,30 %) 3,35 % (3,40 %) 3,30 % (3,30 %) 3,35 % (3,35 %) 3,35 % (3,35 %)
15 ans 3,60 % (3,60 %) 3,55 % (3,60 %) 3,50 % (3,55 %) 3,55 % (3,60 %) 3,55 % (3,55 %) 3,55 % (3,60 %) 3,55 % (3,60 %)
20 ans 3,75 % (3,80 %) 3,75 % (3,80 %) 3,65 % (3,75 %) 3,70 % (3,80 %) 3,70 % (3,75 %) 3,70 % (3,75 %) 3,75 % (3,80 %)
25 ans 4,00 % (4,00 %) 3,90 % (4,00 %) 3,90 % (3,95 %) 3,95 % (4,05 %) 3,95 % (4,00 %) 3,95 % (4,05 %) 3,95 % (4,10 %)
30 ans 4,35 % (4,40 %) 4,30 % (4,35 %) 4,30 % (4,40 %) 4,40 % (4,55 %) 4,40 % (4,40 %) 4,30 % (4,40 %) 4,40 % (4,55 %)
Lire  : le taux moyen des prêts à 20 ans est de 3,75% au 19 mai, contre 3,80% au 14 avril, en ile-de-France. Source  : empruntis.com

Les taux fixes moyens au 19 mai (les taux au 14 avril)

 

Ile-de-France

Est

Rhône-Alpes

Méditerranée

Sud-Ouest

Ouest

Nord

7 ans

3,30 % (3,30 %)

3,20 % (3,25 %)

3,15 % (3,25 %)

3,25 % (3,25 %)

3,15 % (3,20 %)

3,15 % (3,20 %)

3,20 % (3,20 %)

10 ans

3,40 % (3,40 %)

3,35 % (3,35 %)

3,30 % (3,30 %)

3,35 % (3,40 %)

3,30 % (3,30 %)

3,35 % (3,35 %)

3,35 % (3,35 %)

15 ans

3,60 % (3,60 %)

3,55 % (3,60 %)

3,50 % (3,55 %)

3,55 % (3,60 %)

3,55 % (3,55 %)

3,55 % (3,60 %)

3,55 % (3,60 %)

20 ans

3,75 % (3,80 %)

3,75 % (3,80 %)

3,65 % (3,75 %)

3,70 % (3,80 %)

3,70 % (3,75 %)

3,70 % (3,75 %)

3,75 % (3,80 %)

25 ans

4,00 % (4,00 %)

3,90 % (4,00 %)

3,90 % (3,95 %)

3,95 % (4,05 %)

3,95 % (4,00 %)

3,95 % (4,05 %)

3,95 % (4,10 %)

30 ans

4,35 % (4,40 %)

4,30 % (4,35 %)

4,30 % (4,40 %)

4,40 % (4,55 %)

4,40 % (4,40 %)

4,30 % (4,40 %)

4,40 % (4,55 %)

Lire  : le taux moyen des prêts à 20 ans est de 3,75% au 19 mai, contre 3,80% au 14 avril, en ile-de-France. Source  : empruntis.com

 

 

http://www.lesechos.fr/patrimoine/banque/020552943671-prets-immobiliers----les-taux-baissent-encore-legerement-en-mai.htm

Prêts immobiliers  : les taux baissent encore légèrement en mai

http://immobilier-finance-gestion.over-blog.com/

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Tag(s) : #Crédits immobiliers
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