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Selon Meilleurs Agents, les Notaires de Paris confirment la baisse significative des volumes de transactions dans l’immobilier ancien (-24% à Paris au premier trimestre 2011 en comparaison à un premier trimestre moyen de 1999 à 2007).
Cependant, les prix montent toujours !
Selon Meilleurs Agents, cette contradiction apparente cache simplement qu’une partie importante du marché est bloquée : « celle des biens de qualité médiocre proposés au prix fort par des vendeurs qui campent sur leurs positions sans comprendre l’évolution du marché ».
27ème baromètre MeilleursAgents.com – Points clés :
- A Paris, le prix moyen du m² atteint 8 054€
- Mais la hausse ralentit à moins de 1% par mois
- Partout en Île-de-France, les volumes diminuent et les délais de vente s’allongent
- Les biens moyens ou médiocres ne se vendent pas, les délais s’allongent, les négociations durent
Selon l'INSEE :
"Des inflexions dans le nombre des transactions ont souvent précédé d’une à deux années des inflexions similaires des prix. Cela a été le cas à Paris en 1990 (à la baisse) puis pour l’ensemble de la France à la fin des années 1990 (à la hausse). Néanmoins, alors que le nombre des transactions s’est stabilisé à partir de 2000, les prix ont continué d’augmenter jusqu’en 2007. Ainsi, la relation entre le nombre et le prix des transactions n’est pas simple."
Un nouveau signe d'un retournement du marché à venir ?
L'indice des Notaires comparant le nombre de ventes entre mars 2010 et mars 2011 pour Paris et Ile de France et très clair :
Pour accéder à l'article complet, cliquez sur le lien ci-dessous :
http://www.paris.notaires.fr/statimmo/statimmo.php
Sources :
Meilleurs Agents
Paris Notaires
INSEE