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Une des promesses du gouvernement était de voir fleurir une France de propriétaires (70% des ménages). Ou en sommes nous réellement aujourd’hui et à quel prix ? Les dernières statistiques INSEE indiquent que 57.7% des ménages sont propriétaires. Ils étaient 38% en 1955, 48% en 1980 et 55.5% en 2000.
1) Endettement des ménages :
La progression continue du nombre de ménages propriétaires jusque dans les années 90 s’est vue stabilisée depuis les années 2000, nous sommes donc loin de l’objectif des 70%.
Par ailleurs et même si 2/3 des ménages propriétaires ont terminé de rembourser le crédit contracté, le niveau d’endettement des ménages n’a jamais été aussi élevé.
Ce niveau est ainsi passé de 98% des revenus disponibles en 1978 à plus de 120% en 2008.
Plus préoccupant, le niveau d’endettement des ménages augmente 2 fois plus vite depuis 2000.
Rappelons également que la durée d’emprunt pour un crédit immobilier se stabilise à un niveau élevé de 25 ans contre 15 ans en moyenne depuis les années 70.
En parallèle, les prix immobiliers ont progressé de 120% en France entre 2000 et 2010.
Graphique : Endettement des ménages et des sociétés non financières
2) Répartition inégale sur le territoire :
La répartition du % de propriétaires est inégalement répartie en France en fonction des zones gégraphiques.
Carte 2 : Part des ménages propriétaires en 2005
Voir aussi : http://www.journaldunet.com/economie/immobilier/proprietaire-ville/saint-maur-des-fosses.shtml
3) La France peut mieux faire comparée à ses voisins Européens :
La France se situe ainsi en queue du peloton des pays Européens dans ce domaine.
4) Les Etats-Unis…toujours une longueur d’ avance :
Source : INSEE
Une France de propriétaires ?
De l’autre côté de l’atlantique, Le Bureau du recensement américain fait état d’une baisse continue du taux de propriétaires aux États-Unis. Cette évolution traduit notamment l'augmentation record du nombre de saisies immobilières au cours de la dernière année. En 2010, le taux de propriétaires aux États-Unis s’est établi à 66,7%. Il avait atteint son plus haut niveau en 2004 (69,4%). Selon les statistiques de la société RealtyTrac, 288.345 propriétaires américains ont vu leur logement saisi par les banques pour défaut de remboursement de crédit immobilier au cours du troisième trimestre