USA : la bulle immobilière éclate et les prix des logements chutent !

Récemment, il y a eu beuaucoup de discussion aux USA sur ce sujet. Quelques économistes prétendent que les prix des logement sont près bas, tandis que d'autres prétendent que la bulle immobilière est la plus grande bulle financière dans l'histoire et qu'une terrible chute est à venir. Suivant les graphiques ci-dessous, il est clair que les prix immobiliers US d'aujourd'hui sont très au delà de leur tendance à long terme.

The above chart estimates the market value of today's median-priced house over a 40-year period. The thick red line represents real house prices. For those unfamiliar with economic terminology, "real" prices are prices that have been adjusted for inflation. The thick blue line represents nominal house prices. The thin lines represent the pre-bubble (1970-1999) trend lines.

This graph shows the change in nominal home prices vs. the change in nominal rents since 1983. Over the long run, home prices and rents should increase at roughly the same rate.

Source : http://mysite.verizon.net/vzeqrguz/housingbubble/