GB: plus forte baisse des prix de l'immobilier en plus de deux ans

5 Avril 2012

Les prix de l'immobilier au Royaume-Uni ont baissé de 1% au mois de mars, leur plus fort repli en plus de deux ans, selon les chiffres diffusés jeudi par la banque mutualiste Nationwide.

Le prix moyen d'un logement dans le pays s'est établi à 163.327 livres (environ 195.000 euros), d'après son baromètre immobilier mensuel.

La baisse ressort ainsi à 1% en un mois, en données corrigées des variables saisonnières, un chiffre qui n'avait plus été vu depuis février 2010 (-1,2%).

Nationwide explique cette baisse par un changement dans la fiscalité britannique, avec l'expiration au cours du mois d'une taxation plus favorable pour l'achat d'un premier logement.

"Un ralentissement était à prévoir compte tenu de l'expiration imminente des exonérations fiscales temporaires, qui avaient fourni un coup de pouce aux prix immobiliers au début de 2012", a ainsi commenté Robert Gardner, chef économiste de la banque.

Cependant, même en dehors de ce facteur exceptionnel, "l'activité sur le marché immobilier reste faible comparé aux tendances de long-terme", observe Howard Archer, économiste au cabinet IHS Global Insight.

Le marché est en effet sous la pression de la faiblesse de l'économie britannique, qui s'est contractée de 0,3% fin 2011, d'un chômage au plus haut depuis dix-sept ans et d'un pouvoir d'achat des ménages déprimé. Du coup, il prévoit une baisse supplémentaire de 3% d'ici la fin de l'année.

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