Le marché immobilier en mai 2014 est en faveur des acheteurs

Grâce à un recul notable des OAT, le barème des crédits immobiliers est dans une tendance baissière depuis le début de l'année, passant même en dessous des seuils historiques. Ces taux exceptionnellement bas soutiennent la demande, si l'on se réfère aux 18 % de hausse du nombre de requêtes soumises sur Meilleurtaux durant les 4 premiers mois de l'année par rapport à la même période en 2013.

Les taux de crédit immobilier ont battu des records de mai 2013

Le taux de refinancement très avantageux dont bénéficient les banques leur permet en effet de continuer à appliquer leur politique commerciale agressive de conquête de nouveaux clients grâce à des prêts immobiliers vraiment bon marché.

Pour référence, en mai 2014, suite à l'accélération de la chute des taux de prêt immobilier les semaines précédentes, près du tiers des emprunteurs ont pu décrocher des crédits sur 20 ans au taux de 3,10 % hors assurance, voire 2,90 % pour les meilleurs candidats, et plus de la moitié se sont vus accorder desprêts à 3,30 % au maximum.

Pour ceux qui ont contracté leur prêt en 2011 - 2012 aussi, c'est le moment de renégocier son prêt immobilier et d'en réduire le coût. Pour cela, il faut être dans le premier tiers ou la première moitié du prêt, avec un écart de taux excédant 0,7 point. Cependant, afin de compenser les frais engendrés par l'opération, la renégociation n'est réellement profitable que pour un bien que l'on ne prévoit pas de revendre dans l'immédiat.

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