Marché immobilier ancien : perspectives pour 2012 ?

En décembre 2011, la conjoncture immobilière évolue peu aux yeux des Français, suite à des tendances contraires : si les prix de l’immobilier leur semblent s’améliorer, les conditions d’accès au crédit sont perçues plus difficiles.

Les conditions d’obtention d’un crédit sont perçues comme se dégradant pour la troisième mesure consécutive et atteignent leur plus bas niveau depuis le lancement de l’Observatoire FNAIM IFOP…

Cette détérioration accrue confirme la réactivité de l’opinion lors des tendances négatives alors qu’à l’inverse, les Français avaient mis beaucoup de temps à s’apercevoir que les conditions de crédits étaient favorables .

Après la perception d’une forte dégradation de la conjoncture immobilière observée en septembre, les indicateurs de décembre ne montrent pas d’amélioration, malgré l’évolution des prix qui rend les logements plus accessibles : un Français sur cinq estime que résoudre la crise du logement doit faire partie des priorités du prochain Président : dans les propositions de priorités pour le prochain Président de la République, la résolution de la crise du logement fédère 23% des Français, après les sujets tels le chômage, et le fait de réduire les déficits, plus transversaux . L’immobilier revêt ainsi un niveau d’importance équivalent à la lutte contre l’inflation, ou encore le fait de sauver l’euro.

Enfin, 30% des Français estiment aujourd’hui que l’immobilier locatif est moins rentable qu’avant. Si un Français sur deux ne se prononce pas, à l’inverse, 30% estiment ce type de placement moins rentable qu’avant et 15% plus rentable, un score globalement négatif; rappelons que l’étude FNAIM menée en septembre dernier avait montré le score élevé de Français déclarant connaître la réforme des plus-values (66% des plus de 25 ans, un score important compte tenu de la proportion de personnes directement concernées – possédant de l’immobilier locatif ou une résidence secondaire- soit 20%).

L’étude complète :

http://www.ifop.com/media/pressdocument/404-1-document_file.pdf

Comments

[Mamp]

La vente immobilière est une opération simple. Mais cette simplicité comporte quelques fois des pièges. Avant d’entamer les démarches administratives, il faut prendre en compte certains détails
techniques, comme quoi, le diagnostic technique, l’estimation de la valeur immobilière. La réalisation de ces étapes facilitent la mise en vente de l’immobilier. Le propriétaire qui souhaite vendre
son bien doit faire appel à une agence immobilière professionnelle telle que Vidati.fr. Cette dernière dispose d’une équipe composée d’expert immobilier qui a œuvré dans ce domaine depuis plus
d’une dizaine d’années. Cela leur permet à cette agence de garantir un excellent résultat, c’est-à-dire, une vente immobilière rapide à prix très valorisant.

[Diagnostic immobilier]

Concernant le marché des appartements anciens à Paris, les spécialistes de l'immobilier tablent sur une baisse des prix de 5% à 10 % pour l'anée 2012.