Perspectives du marché immobilier résidentiel français

Meilleurs Agents a dévoilé lors d’une conférence de presse son analyse détaillée des réalités et dynamiques du marché immobilier résidentiel français.

Les principaux points à retenir :

• septembre 2017, prix moyen m2 en France = 2 448€
  • Maximum Saint-Jean-Cap-Ferrat =11 333€ €/m²
  • Minimum < 500€ dans une dizaine de communes rurales
  • Paris = 8 814€/m2 soit +7,7% sur un an et +2% vs plus haut historique de 2011.
• 1ère hausse des prix depuis 5 ans = en moyenne +2,7% depuis mars 2016 après une baisse de -10,7% depuis le plus haut de 2011.
• Malgré ces hausses, les prix moyens restent < de -8% au plus haut de 2011.
• 16 départements voient encore leurs prix baisser depuis 1 an.
• En France, la hausse des prix se concentre dans les grandes villes avec des écarts significatifs entre les communes.
• Répartition des acheteurs :
  • les primo-accédants = 32%
  • Les secondo-accédants = 40%
  • les investisseurs = 16%
  • les acheteurs de résidences secondaires 12%
• Les ventes dans l’ancien ont atteint un volume record de 907 000 transactions en un an à fin mai 2017 soit +10% sur un an
• Ces fortes dynamiques s’expliquent principalement par la faiblesse des taux d’intérêt qui depuis avril 2016 sont restés inférieurs à 2% sur 20 ans.
• Selon Meilleurs Agents sur les 12 prochains mois :
  • stabilité des taux à un niveau faible (<2% sur 20 ans) = hausse des volumes de transactions (+5%) et des prix (+2%).

Source Meilleurs Agents