France : baisse des loyers dans la majorité des villes

Selon la dernière étude Clameur, depuis le début de l’année 2014, les loyers baissent dans 60.0 % des villes, ils progressent moins que l’inflation dans 5.0 % des villes et ils augmentent au-delà de l’inflation dans 7 villes (35.0 % des villes).

A noter que depuis 2006, les loyers de marché ont augmenté de 1.3 % par an en moyenne, à un rythme inférieur à l’inflation (+ 1.6 %, chaque année). 

Le décrochage est remarquable : de 1998 à 2006, la hausse était de 4.0 % par an, pour une inflation moyenne à 1.8 % par an.

Accédez à l'étude complète et source Clameur

Les loyers de marché dans les régions

Comments

[Conseil Dispositif Duflot]

La baisse des loyers est problématique pour un très grand nombre d’investissements immobiliers, mais profitable pour les locataires. La lutte contre le mal logement avance, mais quelque part la
lutte contre les impayés et les locataires malhonnêtes recule, puisque des mesures telles que la GUL, l’encadrement des loyers etc. les encouragent. Et bien souvent, la rentabilité finale du
projet immobilier initié par l’investisseur s’en voit réduite. Véritable contrainte face au dispositif défiscalisant Duflot (http://www.dispositif-loiduflot.org/dispositif-duflot) qui permet de réduire les charges fiscales et d’envisager de meilleures
rentabilités grâce à la récente stabilisation des plafonds de loyers, la baisse des loyers s’élève comme une contrainte majeure dans le cadre d’un investissement immobilier Duflot.